1982〜1992年築, 専有面積32.38㎡〜52.38㎡の平均販売価格
神奈川県
45.4万円/㎡
前年比-6.8%
川崎市中原区
56.5万円/㎡
前年比-21.0%
セザール第2武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区上小田中二丁目
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩11分
1987年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
3,068万円
72.4万円/㎡
2,137
2,758
3,379
3,999
AI査定結果
推定相場価格
3,068万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,758万円〜3,379万円
65.1万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月7日
セザール第2武蔵小杉
3,180万円（75.0万円/㎡）/ 2階 / 42.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は56.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 3,180万円 | 75.0万円 | 2階 | 42.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,050万円 | 47.3万円 | 1階 | 22.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/12/21 | 1,200万円 | 54.1万円 | 1階 | 22.2㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/28 | 1,100万円 | 49.5万円 | 1階 | 22.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/05/02 | 1,380万円 | 60.7万円 | 1階 | 22.75㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/31 | 1,180万円 | 50.4万円 | 4階 | 23.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/14 | 2,290万円 | 54.0万円 | 4階 | 42.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/26 | 2,390万円 | 56.4万円 | 4階 | 42.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/01 | 2,490万円 | 58.8万円 | 4階 | 42.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,080万円 | 48.6万円 | 1階 | 22.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2022/12/27 | 2,590万円 | 61.1万円 | 4階 | 42.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/05 | 2,590万円 | 61.1万円 | 4階 | 42.38㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は72.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | セザール第2武蔵小杉 川崎市中原区上小田中二丁目 | 武蔵新城駅11分 | 3,180万円 | 75.0万円 | 42.38㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/30 | ライオンズマンション武蔵中原 川崎市中原区下小田中六丁目 | 武蔵中原駅13分 | 2,980万円 | 56.6万円 | 52.63㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/03 | ディアコーポ中原 川崎市中原区下小田中六丁目 | 武蔵中原駅13分 | 2,980万円 | 56.6万円 | 52.63㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2022/07/11 | サニーウェル小杉 川崎市中原区小杉町一丁目 | 武蔵小杉駅3分 | 2,400万円 | 65.9万円 | 36.4㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/20 | スカイコート武蔵小杉 川崎市中原区小杉町一丁目 | 武蔵小杉駅3分 | 3,180万円 | 96.5万円 | 32.97㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | - | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/27 | 日興パレス新丸子 川崎市中原区新丸子町 | 新丸子駅3分 | 3,177万円 | 75.0万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2020/12/14 | 石橋ビル 川崎市中原区小杉町三丁目 | 武蔵小杉駅3分 | 3,470万円 | 67.9万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/11 | セザール新丸子 川崎市中原区上丸子天神町 | 新丸子駅9分 | 3,280万円 | 80.9万円 | 40.56㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/27 | 東武ハイライン新丸子 川崎市中原区新丸子町 | 新丸子駅2分 | 3,480万円 | 79.0万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライオンズマンション武蔵小杉 川崎市中原区今井南町 | 武蔵小杉駅8分 | 3,180万円 | 64.0万円 | 49.65㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/30 | 藤和シティコープ新丸子 川崎市中原区丸子通一丁目 | 新丸子駅5分 | 2,850万円 | 87.7万円 | 32.5㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | - | 1992年 | 76戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ダイアパレス新丸子 川崎市中原区新丸子東一丁目 | 新丸子駅3分 | 3,200万円 | 70.1万円 | 45.63㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション新丸子第2 川崎市中原区丸子通一丁目 | 新丸子駅6分 | 3,580万円 | 69.9万円 | 51.22㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 37戸 | SRC |
| 2024/07/08 | プロパティ新丸子 川崎市中原区上丸子八幡町 | 新丸子駅4分 | 2,880万円 | 67.7万円 | 42.52㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.8%下落、川崎市中原区では21%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は川崎市中原区の平均と比較して32.7%割高です。